Een energielabel opzoeken is gratis en duurt nog geen minuut. U gaat naar EP-Online.nl, de officiële registratiedatabase van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), vult postcode en huisnummer in en ziet direct of er een geregistreerd energielabel is, welke labelklasse het gebouw heeft en tot wanneer het label geldig is. Dit werkt voor woningen, kantoren, bedrijfspanden en recreatiewoningen, voor elk adres in Nederland.
In dit artikel leest u stap voor stap hoe u een energielabel checkt via EP-Online, welke gegevens u daar precies ziet, wat het verschil is tussen een geregistreerd label en een voorlopig of indicatief label, en wat u moet doen als er geen (geldig) label blijkt te zijn.
Wat is EP-Online?
EP-Online is de landelijke database waarin alle officiële energielabels en energieprestatie-indicatoren van gebouwen in Nederland zijn geregistreerd. De database wordt beheerd door RVO in opdracht van de Rijksoverheid. Alleen labels die door een gediplomeerde EP-adviseur zijn opgesteld en geregistreerd, staan in EP-Online. Dat maakt het dé plek om te controleren of een label écht bestaat en rechtsgeldig is.
Belangrijk om te weten:
- Raadplegen is gratis en kan zonder account. Iedereen mag het label van elk adres opzoeken.
- Alleen geregistreerde labels tellen. Een label dat niet in EP-Online staat, heeft geen juridische waarde bij verkoop, verhuur of oplevering.
- De database is actueel. Zodra een adviseur een nieuw label registreert, is het zichtbaar. Bij Energielabel.com registreren wij uw label binnen 48 uur na de opname.
Energielabel opzoeken in 4 stappen
Zo zoekt u het energielabel van een woning of gebouw op:
- Ga naar EP-Online.nl en kies voor het zoeken van een energielabel.
- Vul postcode en huisnummer in, eventueel met huisnummertoevoeging (bijvoorbeeld 12-A of 12-2).
- Bekijk het resultaat. U ziet direct of er een geregistreerd label is, de labelklasse (A++++ tot en met G) en de geldigheidsdatum.
- Open de details. Van de meeste labels kunt u aanvullende gegevens inzien, zoals de registratiedatum, de bepalingsmethode en de energieprestatie van het gebouw.
Krijgt u geen resultaat? Controleer dan eerst of u de juiste huisnummertoevoeging gebruikt. Bij appartementen en bedrijfsverzamelgebouwen is het label vaak per afzonderlijke unit geregistreerd. Levert dat nog steeds niets op, dan is er voor dat adres simpelweg geen geldig label geregistreerd.
Wat ziet u in EP-Online?
Bij een geregistreerd energielabel toont EP-Online onder meer de volgende gegevens:
| Gegeven | Wat het betekent |
|---|---|
| Labelklasse | De energieprestatie van het gebouw, van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig) |
| Registratiedatum | De datum waarop de EP-adviseur het label heeft geregistreerd |
| Geldig tot | Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum |
| Bepalingsmethode | Sinds 1 januari 2021 is dat de NTA 8800, de huidige rekenmethode |
| Gebouwtype en gebruiksfunctie | Bijvoorbeeld woning, kantoor of winkel |
| Energieprestatie-indicatoren | Onder andere het primair fossiel energiegebruik in kWh per m² per jaar |
Labels die vóór 2021 zijn geregistreerd, zijn opgesteld volgens een oudere methode. Ze blijven gewoon geldig tot 10 jaar na registratie, maar de onderliggende cijfers zijn niet één-op-één vergelijkbaar met labels volgens de NTA 8800. Een label uit maart 2017 verloopt dus in maart 2027. Wie zo'n woning volgend jaar wil verkopen, doet er verstandig aan nu al een nieuw label in te plannen. Meer hierover leest u in ons artikel over de geldigheid van het energielabel.
Geen (geldig) energielabel gevonden: wat nu?
Vindt u geen label in EP-Online, of is het label verlopen? Dan zijn er twee scenario's:
Scenario 1: er is nooit een label geregistreerd
Veel woningen en gebouwen hebben simpelweg nog nooit een definitief energielabel gehad. Dat is geen probleem zolang het pand niet wordt verkocht, verhuurd of opgeleverd. Maar zodra een van die drie momenten in beeld komt, geldt de labelplicht: u bent dan wettelijk verplicht een geldig, geregistreerd energielabel te overhandigen. In ons overzicht leest u precies wanneer een energielabel verplicht is.
Scenario 2: het label is verlopen
Een energielabel is 10 jaar geldig. Labels uit 2015 en 2016 (waarvan er destijds veel zijn geregistreerd) zijn inmiddels verlopen of verlopen binnenkort. Een verlopen label telt juridisch niet meer: bij verkoop of verhuur moet u een nieuw label laten opstellen.
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt toezicht op woningtransacties en kan handhaven wanneer een geldig label ontbreekt. Voor actuele informatie over handhaving en sancties verwijzen wij u naar de ILT en RVO.nl.
In beide scenario's is de oplossing hetzelfde: laat een gediplomeerde EP-adviseur uw pand opnemen en een nieuw label registreren. Voor een woning kan dat al vanaf 309 euro inclusief btw; alle prijzen vindt u op onze tarievenpagina.
Geregistreerd label versus voorlopig of indicatief label
Hier gaat het in de praktijk vaak mis. Er circuleren drie soorten "energielabels", en maar één daarvan heeft juridische waarde:
| Soort label | Status | Rechtsgeldig? |
|---|---|---|
| Geregistreerd energielabel (EP-Online) | Opgesteld door gediplomeerd EP-adviseur na opname op locatie, geregistreerd bij RVO | Ja |
| Voorlopig energielabel | Oude schatting die de overheid rond 2015 aan woningen toekende op basis van bouwjaar en woningtype | Nee |
| Indicatief label | Uitkomst van online rekentools, quickscans of schattingen van bijvoorbeeld een makelaar | Nee |
Het voorlopige energielabel dat huiseigenaren jaren geleden per brief ontvingen, was nooit meer dan een grove inschatting: er kwam geen adviseur aan te pas. Sinds de invoering van de NTA 8800 op 1 januari 2021 bestaat dat systeem niet meer. Ook een indicatief label uit een online tool zegt weinig: het houdt geen rekening met de werkelijke isolatie, installaties en renovaties van uw specifieke pand.
De vuistregel is simpel: staat het label niet in EP-Online, dan heeft u geen energielabel. Het volledige verschil, inclusief de gevolgen bij verkoop, leggen we uit in voorlopig versus definitief energielabel.
Waarom het loont om een energielabel te checken
Een snelle check op EP-Online is in veel situaties verstandig:
- Bij aankoop van een woning. De verkoper is verplicht een geldig label te overhandigen. Ziet u in EP-Online een label G uit 2018, dan weet u dat er fors verduurzaamd moet worden, en dat is een onderhandelingsargument.
- Bij verkoop van uw eigen woning. Controleer ruim vóór de verkoop of uw label nog geldig is. Zo voorkomt u vertraging bij het passeren van de akte.
- Bij verhuur. Sinds de Wet betaalbare huur (2024) telt het energielabel mee in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Een label E, F of G levert aftrekpunten op, wat de maximale huurprijs drukt. Verhuurders lezen meer in ons artikel over energielabel en verhuur volgens het WWS.
- Bij kantoren. Sinds 1 januari 2023 geldt de label C-plicht voor kantoren, tegenwoordig geregeld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), de opvolger van het Bouwbesluit 2012. Een kantoor zonder label C of beter mag in principe niet als kantoor worden gebruikt.
- Bij recreatiewoningen. Ook recreatiewoningen zijn sinds 1 januari 2021 labelplichtig bij verkoop en verhuur.
Zelf een energielabel laten registreren
Blijkt uit uw check dat een geldig label ontbreekt? Energielabel.com, een handelsnaam van bouwtechnisch adviesbureau Perfectkeur B.V. uit Ridderkerk, verzorgt energielabels in heel Nederland. Wij zijn BRL9500-W en BRL9500-U gecertificeerd en werken uitsluitend met gediplomeerde EP-adviseurs. Klanten beoordelen ons met een 9,3 op basis van ruim 16.000 reviews.
Zo werkt het in vijf stappen:
- U vraagt een offerte aan of geeft direct uw opdracht door.
- Binnen 24 uur ontvangt u de offerte of een bevestiging.
- Na uw akkoord plannen wij de opname in.
- Onze EP-adviseur komt op locatie voor de opname.
- Wij registreren het label bij EP-Online (RVO), binnen 48 uur na de opname.
De belangrijkste tarieven op een rij:
| Type pand | Prijs |
|---|---|
| Woning (tot 500 m³ inhoud) | vanaf € 309 incl. btw (meerprijs € 35 incl. btw per 100 m³ extra) |
| Recreatiewoning | € 309 incl. btw (meerprijs € 35 per 100 m³) |
| Bedrijfspand tot 100 m² | € 395 excl. btw |
| Elke 200 m² daarboven | + € 155 excl. btw |
Voor panden groter dan 1000 m² of meerdere panden tegelijk maken wij een offerte op maat. Bellen kan ook, gratis via 0800 - 0900200.
Veelgestelde vragen
Is een energielabel opzoeken via EP-Online gratis?
Ja. Iedereen kan via EP-Online.nl gratis en zonder account het energielabel van elk adres in Nederland opzoeken. U heeft alleen de postcode en het huisnummer nodig.
Waarom vind ik mijn woning niet in EP-Online?
Dan is er voor uw adres geen energielabel geregistreerd, of u gebruikt een verkeerde huisnummertoevoeging. Controleer de exacte adresgegevens. Vindt u echt niets, dan heeft de woning geen geldig label en moet u er bij verkoop of verhuur een laten opstellen.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum. De exacte einddatum ziet u in EP-Online bij het label. Ook labels van vóór 2021, opgesteld volgens de oude methode, blijven de volle 10 jaar geldig.
Telt een voorlopig of indicatief energielabel bij verkoop?
Nee. Alleen een definitief energielabel dat door een gediplomeerde EP-adviseur is geregistreerd in EP-Online is rechtsgeldig. Voorlopige labels van de overheid en indicatieve labels uit online tools hebben geen juridische waarde.
Heeft uw woning geen geldig energielabel in EP-Online? Regel het dan vandaag nog: vraag een energielabel voor uw woning aan bij Energielabel.com. Liever persoonlijk overleggen? Bel gratis 0800 - 0900200. Onze adviseurs denken graag met u mee.