Hoe lang is een energielabel geldig?

Een energielabel is 10 jaar geldig, gerekend vanaf de datum waarop het label is geregistreerd bij EP-Online, de officiële landelijke databank van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Een label dat vandaag, op 2 juli 2026, wordt geregistreerd, blijft dus geldig tot 2 juli 2036. Die termijn van tien jaar geldt voor woningen, bedrijfspanden en recreatiewoningen. Toch is "nog geldig" niet altijd hetzelfde als "nog verstandig": na verduurzaming of vlak vóór een verkoop kan het juist lonen om uw label eerder te laten vernieuwen. In dit artikel leest u precies hoe de geldigheid van het energielabel werkt, wat er geldt voor oude labels zoals de EPC, de Energie-Index en het voorlopige label, en wat de overgang naar de bepalingsmethode NTA 8800 in 2021 voor uw situatie betekent.

De 10-jaarstermijn in het kort

De geldigheid van het energielabel is eenvoudig te onthouden: het label is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Die datum staat op het labelcertificaat zelf en is terug te vinden in EP-Online. Een paar praktische voorbeelden:

Drie zaken zijn daarbij goed om te weten:

• Het label hoort bij het gebouw, niet bij de eigenaar. Verkoopt u uw woning terwijl het label nog geldig is, dan gaat dat label gewoon mee naar de koper. De nieuwe eigenaar hoeft dus geen nieuw label aan te vragen zolang de tien jaar niet zijn verstreken.
• Het label vervalt niet tussentijds door een verbouwing of verduurzaming. Ook als u ingrijpend renoveert, blijft het geregistreerde label formeel geldig tot het einde van de termijn. Het weerspiegelt dan alleen niet meer de werkelijke situatie. Daarover verderop meer.
• U hoeft een verlopen label alleen te vernieuwen op een verplicht moment. De labelplicht geldt bij verkoop, verhuur en oplevering. Woont u zelf in uw woning en bent u niet van plan te verkopen of verhuren, dan is een verlopen label geen probleem. Pas bij een transactie moet er een geldig, definitief label liggen; de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt daar bij woningtransacties toezicht op.

Zo controleert u de geldigheid van uw energielabel

Weet u niet zeker of uw pand een geldig label heeft? Op EP-Online.nl kunt u kosteloos op postcode en huisnummer zoeken. U ziet daar de labelklasse, de registratiedatum en de datum waarop het label verloopt. In ons artikel over het energielabel opzoeken via EP-Online leggen we stap voor stap uit hoe dat werkt.

Vindt u geen label, of staat er een label dat vóór juli 2016 is geregistreerd? Dan is dat label inmiddels verlopen; een label uit de tweede helft van 2016 verloopt binnen afzienbare tijd. Houd daar rekening mee als u een verkoop of nieuwe verhuur voorbereidt: het label moet geldig zijn op het moment van de transactie.

Oude labels: voorlopig label, vereenvoudigd label, EPC en Energie-Index

Rond de geldigheid van oudere labels bestaat veel verwarring, omdat er in de loop der jaren verschillende systemen naast elkaar hebben bestaan. Een overzicht:

Het voorlopige energielabel: nooit geldig geweest

In 2015 kreeg vrijwel elke woningeigenaar van de overheid automatisch een voorlopig energielabel, gebaseerd op openbare gegevens zoals bouwjaar en woningtype. Dat voorlopige label was uitsluitend indicatief en is nooit geldig geweest als officieel label bij verkoop of verhuur. Wie alleen een voorlopig label heeft, moet dus altijd een definitief label laten registreren. Het verschil leggen we uit in voorlopig versus definitief energielabel.

Het vereenvoudigde energielabel (2015-2020)

Tussen 2015 en 2020 konden woningeigenaren hun voorlopige label online omzetten naar een definitief, vereenvoudigd energielabel op basis van zelf aangeleverd bewijsmateriaal. Deze labels zijn gewoon tien jaar geldig vanaf registratie. Een vereenvoudigd label uit november 2020 blijft dus bruikbaar tot november 2030, ook al is het opgesteld volgens een methode die inmiddels niet meer bestaat. U bent niet verplicht het eerder te vervangen.

EPC en Energie-Index

De EPC (energieprestatiecoëfficiënt) was tot eind 2020 de rekenmethode waarmee de energieprestatie van nieuwbouw werd bepaald voor de omgevingsvergunning. Voor nieuwbouwwoningen werd op basis daarvan bij oplevering een energielabel geregistreerd. De Energie-Index (EI) werd in dezelfde periode vooral gebruikt in de huursector, onder meer voor de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Sinds 1 januari 2021 worden er geen nieuwe EPC-berekeningen of Energie-Indexen meer afgegeven; bestaande registraties blijven bruikbaar tot het einde van hun eigen geldigheidsduur. Verloopt zo'n oude registratie, dan wordt bij vernieuwing altijd een label volgens de huidige methode opgesteld.

De overgang naar NTA 8800 sinds 2021

Sinds 1 januari 2021 worden alle energielabels in Nederland bepaald volgens de NTA 8800. Deze methode drukt de energieprestatie uit in kilowattuur per vierkante meter per jaar en vereist altijd een opname op locatie door een gediplomeerd energieprestatie-adviseur (EP-adviseur). Zelf online een label regelen, zoals bij het vereenvoudigde label kon, is dus niet meer mogelijk.

Belangrijk voor de geldigheid: de komst van NTA 8800 heeft bestaande labels niet ongeldig gemaakt. Een label uit 2018 blijft gewoon geldig tot 2028. Pas op het moment dat u een nieuw label nodig heeft (omdat het oude verloopt of omdat u eerder wilt vernieuwen), wordt de NTA 8800 toegepast. Houd er wel rekening mee dat de uitkomst kan afwijken van uw oude label: de methode meet anders, waardoor dezelfde woning een iets betere of iets slechtere labelklasse kan krijgen. Hoe de methode precies werkt, leest u in NTA 8800 uitgelegd.

Wanneer loont het om uw label eerder te vernieuwen?

Tien jaar is een maximumtermijn, geen advies. In drie situaties is eerder vernieuwen vaak financieel verstandig.

1. Na verduurzaming van uw woning of pand

Heeft u na de labelregistratie geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst, een warmtepomp geïnstalleerd of HR++-glas laten zetten? Dan is uw geregistreerde label waarschijnlijk te laag. Het label past zich namelijk niet automatisch aan: alleen een nieuwe opname en registratie maken uw verbeteringen officieel zichtbaar. Een woning die na een verbouwing feitelijk op label B zit maar geregistreerd staat op label E, verkoopt en verhuurt zichzelf tekort. Welke maatregelen het meeste effect hebben op uw labelklasse leest u in energielabel verbeteren.

2. Vóór verkoop van uw woning

Een beter energielabel is bij verkoop een aantoonbaar verkoopargument: kopers letten steeds scherper op energiekosten en financieringsmogelijkheden hangen deels samen met de labelklasse. Staat uw woning met een verouderd, te laag label in de verkoop, dan onderhandelt de koper op basis van dat oude label. Wie recent heeft verduurzaamd, doet er dus verstandig aan om vóór de verkoop een actueel label te laten registreren, ook als het oude label formeel nog jaren geldig is.

3. Bij verhuur: het label bepaalt uw huurpunten

Sinds de Wet betaalbare huur (2024) is het energielabel rechtstreeks gekoppeld aan het woningwaarderingsstelsel (WWS). Een goed label levert huurpunten op, terwijl de labels E, F en G juist aftrekpunten opleveren. Voor verhuurders kan een verouderd label daardoor direct geld kosten: een woning die na verduurzaming feitelijk beter presteert, maar geregistreerd staat met een oud, laag label, krijgt te weinig punten en dus een lagere maximale huurprijs. Vernieuwing van het label verdient zich dan snel terug. Meer hierover leest u in energielabel en verhuur volgens het WWS.

En kantoren?

Voor kantoorgebouwen geldt sinds 1 januari 2023 bovendien de label C-verplichting, tegenwoordig geregeld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), de opvolger van het Bouwbesluit 2012. Heeft uw kantoor een oud label D of lager, dan is vernieuwen na verduurzaming geen luxe maar noodzaak om aan te tonen dat het pand voldoet.

Wat kost een nieuw energielabel?

Verloopt uw label binnenkort, of wilt u het eerder vernieuwen? Dit zijn onze actuele tarieven:

Voor woningen en recreatiewoningen geldt dezelfde meerprijs van € 35,- incl. btw per 100 m³ boven de 500 m³. Bij bedrijfspanden komt er € 155,- excl. btw bij per 200 m² boven de 100 m². Voor portefeuilles of meerdere panden tegelijk maken wij graag een offerte op maat.

Het proces is bij Energielabel.com bewust eenvoudig gehouden: u dient uw aanvraag in, ontvangt binnen 24 uur een offerte of bevestiging, en na akkoord plannen wij de opname in. Een gediplomeerd EP-adviseur neemt uw pand op locatie op volgens NTA 8800, waarna het label binnen 48 uur na de opname wordt geregistreerd bij EP-Online. Vanaf dat moment gaat de nieuwe geldigheidstermijn van tien jaar in. Energielabel.com is een handelsnaam van Perfectkeur B.V., gecertificeerd volgens BRL9500-W en BRL9500-U, met landelijke dekking en een klantbeoordeling van 9,3 op basis van ruim 16.000 reviews.

Veelgestelde vragen

Is een energielabel uit 2017 nog geldig?

Ja, mits de tien jaar nog niet zijn verstreken. Een label dat in 2017 is geregistreerd, blijft geldig tot dezelfde datum in 2027, ook al is het opgesteld volgens een oudere methode dan de huidige NTA 8800. Controleer de exacte registratiedatum op EP-Online.nl.

Moet ik mijn label vernieuwen vanwege de overstap naar NTA 8800?

Nee. De invoering van NTA 8800 per 1 januari 2021 heeft bestaande labels niet ongeldig gemaakt. Uw oude label blijft bruikbaar tot het einde van de eigen 10-jaarstermijn. Pas bij vernieuwing wordt de nieuwe methode toegepast.

Vervalt mijn energielabel als ik ga verbouwen of verduurzamen?

Nee, het label blijft formeel geldig tot het einde van de termijn. Maar na verduurzaming klopt de geregistreerde labelklasse meestal niet meer met de werkelijkheid. Wilt u profiteren van uw investering (bij verkoop, verhuur of financiering), dan moet u een nieuw label laten registreren.

Hoe snel heb ik een nieuw energielabel in handen?

Na uw aanvraag ontvangt u binnen 24 uur een offerte of bevestiging. Na akkoord plannen wij de opname op locatie in, en na de opname registreert onze adviseur het label binnen 48 uur bij EP-Online. Vanaf de registratiedatum is het label tien jaar geldig.

Uw energielabel vernieuwen? Vraag het vandaag aan

Is uw label verlopen, bijna verlopen of achterhaald door verduurzaming? Vraag dan vrijblijvend een energielabel voor uw woning aan. Onze gediplomeerde EP-adviseurs komen door heel Nederland bij u langs en zorgen voor een correcte registratie bij EP-Online. Liever eerst overleggen? Bel gratis 0800 - 0900200. We denken graag met u mee.